买新房还是买二手房好？

买房子到底是买新房好还是老房好？其实对于很多购房置业的业主来说都会去考虑到的问题。

其实小编觉得老房子和新房子都各有优劣势。都说买房子买新不买旧，特别对于新房来说，其在小区环境、设施以及房屋质量都会比较好，随着南京区域的扩容，不在拘泥于像新街口、鼓楼等城市商圈，而是会基于中大型小区建立区域商圈，居住在这样的环境里，各项配套也会随着时间慢慢完善，但是缺点便是地理位置不是特别好，相对较远，出行的成本会比较高一些，而且随着政策的调整，很多新房都采用精装修的交付标准，不仅购房成本上去了，很多业主都不能根据自己的喜好进行装修，即使居改也非常局限。

而对于老房来说，它有着得天独厚的地理位置（很多都是在城市的核心商圈），完善成熟的生活配套甚至是教育、医疗、商超资源，关键是地理位置好，出行非常方便，但是老房子车位少，小区管理不完善以及房子年代久，老破旧户型小且不好等缺点也是显而易见的。所以，购买了二手房进行二次装修成为了很多业主必须要做的一件事。

那么二手房装修需要花多少钱？一套60平米的老房装修需要多少钱？接下来小编就和大家聊聊老房装修。

老房装修流程

搞清楚老房装修费用，首先我们要看下老房装修必须要的工序和流程。

老房子翻新首先要做的就是拆除，也就是把原有的装修给拆掉，而拆除就会涉及到两项费用，首先就是拆除费，这个拆除费包含了屋内的拆除以及垃圾的运送（运到小区指定地点），这部分费用会根据你家楼层、有无电梯，拆除的工程量来进行核算，还有一部分费用就是垃圾清运费，这部分费用一般是交给物业，也就是物业需要让人把你堆放在指定地点的垃圾拖走，一般按车收费。按照60平米的房子来测算，拆除的费用差不多在6000-8000不等。

60平米二手房装修需要多少钱

把老房子拆到“毛坯”状态以后，便会进行装修施工了，这个其实和原本的毛坯房装修流程一样。

目前装修公司所提供的装修方式，会有半包和整装两种，所谓半包，就是装修公司负责你家基础项目的施工比如水电、瓦木油漆各项施工的包工包辅料，像水管、电线、乳胶漆、板材等这些后期看不见的材料我们称之为辅材，而像瓷砖、地板、卫浴洁具、集成吊顶，橱柜、门等项目我们称之为主材，是需要业主自己去对接购买的。而整装的话就是在原有半包的基础上装修公司负责帮你去采购主材，而你只需要在前期和设计师确定好主材的品牌、型号，后期的测量、下单制作、运送安装等都由装修公司来负责完成，相对来说是当下业主比较接受也比较愿意做的一种装修模式。

像60平米的房子，如果半包的话，基础价格可能在400-800元一平米不等，具体也要看每家装修公司所提供的材料、工艺标准来决定，而整装的话，一般会在1000-2000元不等，是和半包相匹配的，一般半包：主材的比例在1:1.5的样子是比较合理的，也就是你半包装了5万块钱，可能你的主材会在7-8万的样子。

可能有业主会有疑惑，我选择整装，那材料的钱不是给你们公司赚走了吗？其实小编小说一句，难道你自己去购买材料，钱就不会被赚走吗？公司其实都会追求利润的，但是一些装修公司特别是规模比较大的公司，让他们去帮你负责主材反而是一种省钱的方式，因为大型公司和建材商家都是达成战略合作的，也就是建材商家会给装修公司提供一个内供价格，这个价格是相对比较有优势的，比你自己去买肯定是要便宜不少的，而且装修公司也帮你节省了去购买材料、亲自对接等时间成本。