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发布时间:2011-11-11 14:39:18 阅读次数:4835次 跨年度装修,反季节装修大战打响

  春节,对于大部分人来说还远着呢,但对于最近拿房需要装修的业主来说,现在就不得不考虑春节的因素了:是选择跨年度装修还是等来年在装修?
  刚进入11月,各大装修公司就四处争抢“跨年度装修”这块蛋糕,在目前冷清的装修市场中掀起一股小高潮。跨年度装修到底是不是装修的好时间呢?记者了解到,对于业主来说有利有弊,需要装修的业主一定要考虑自己的实际情况。
  (1)“跨年度”之战一触即发
   刚刚进入11月份,很多企业还在忙于完成本年度的工作时,南京不少装饰公司却已早早开始了对来年的布局。作为家装来年市场战略的重要一环,不少装饰公司提前近2个月开启“跨年度装修”活动。
   所谓跨年度装修,从字面解释就是按照中国传统春节进行分阶段施工,大体可以分为年前施工、春节停工和节后复工3个阶段。年前施工要完成结构改造、水电、木工,而瓦工和油漆施工则安排到过完春节。
   尽管很多人对于冬季施工质量存在疑问,认为冬季不适宜施工。但是,各家装饰公司对于跨年度装修都给出了包括主材、工程款等多项优惠,力度之大着实诱人。
   锦华装饰正在全面启动跨年度装修征集工作,相关负责人介绍,并称这是装修的最好实际,能更省钱,能得到更优秀的设计施工团队,同时隐蔽工程更放心,等等。
      “南京大多数正规有资质的家装公司都在争抢跨年度装修的市场份额,这不仅关系到年底冲量,而且直接关系到第二年的市场份额。”业内人士说。
 (2)工期长一个月能省数万元
   针对装修公司纷纷抛出的“跨年度装修”橄榄枝,业主该接过来吗?
   “对装修业主来说,选择跨年度装修绝对是能省钱的。与平时装修比较,跨年度装修预计能节省装修总额的10%左右。”锦华装饰副总经理魏涛说,省钱一是来自于建材商的让利。年底,建材商像汽车商一样要冲量,为了冲量就会放出更多的优惠,这个时间买建材最划算。另一方面,冬季因是装修淡季,各装修公司为了业务额和明年年初的样板房,也会给出最大的优惠,设计费、管理费等都有很大幅度的优惠让利。
    不过,跨年度装修,业主要能接受装修周期比平时拖长一个月左右。“装修工人春节前十天就会回家过年,而春节后,要到正月十八左右才回来上工,工期就拖长了。”
   同时,跨年度装修的纠纷相对来说也会增多,因为间隔了一个春节,春节后施工很可能造成衔接不畅,造成业主投诉。
   (3)跨年度装修人群增多
   记者了解到,近几年来,选择跨年度装修的业主越来越多,其中大多数是比较理性的业主。
  “每年的3-6月,9-11月仍然是两个家装旺季,但是现在选择冬季装修的业主也越来越多。”业内人士说,不少楼盘会选择在年底交房,这是跨年度装修的大批潜在客户。而现在越来越多的装修人群变得理性,摈弃了冬季“不宜动土”的传统观念,权衡利弊后选择跨年度装修的人以中青年偏多。
   刚拿到新房钥匙不久的王小姐说,她并没有特意选择在这个时段进行装修,而是新房恰巧刚刚交付,就决定立刻装修。至于什么时候装完,她并没有特殊要求,“除了要求装饰公司用的工人技术水平比较可靠,其他没什么好担心的”。
  “从目前已经接到的跨年度装修单子看,已经形成了一个装修小高潮。预计11月底和12月份还有一批拿房客户,会有更多的人选择跨年度装修。”锦华装饰的相关负责人说。
   
链接:跨年度装修小算盘
姓名:王先生
房子面积:120平方米
装修方式:半包10万,主材12万
跨年度优惠:设计费(锦华高级设计师)5760元
     管理费 6000元
     主材现金券 8000元
     品牌橱柜优惠 8000元
合计节省 27760元


专家支招:
装还是不装?跨年度装修利弊大PK
    跨年度装修的好处有哪些?又有哪些因素是跨年度装修的弊端?近日,多家装饰公司的工程负责人向记者详解了跨年度装修的利弊。
    (4)跨年度装修五大利处
    综合来说,跨年度装修有五大好处。
   1、设计时间充足 方案完善
    在旺季,大量在做的设计方案、在施的工地及陪客户挑选主材几乎占用了设计师全部时间,这就让设计师不能对设计方案有充分、周到、全面的考虑,更没有时间去总结自己的工作和作品。而冬季就不同了,设计师时间上比较轻松,设计师一般都会利用这段时间对自己一年的作品进行总结和回顾,可以说冬季这段时间是设计师个人设计能力提高得快的一段时间,加上时间比较充裕,所以这个时间段内设计师在做设计方案中就会比以往投入更大的精力,设计师考虑的方案也更细致和周到。另外,设计师在这段时间也能有足够的时间陪同顾客去选购主材。
    2、错峰施工
    在旺季,公司的活比较多,所以从施工队伍选派上都是按正常的匹配去考虑如何分配活的,业主很难有去挑选施工人员的机会。而现在的季节,装修公司的活不是很多,而这个时间装修出的房子都会被当做第二年春季的样板房,所以装修公司会配置最优秀的施工力量去装修。
    3、主材价格让利大
    每年年底众多主材商家,为了提升市场的占有率和资金回笼及清理库存商品,都会采用压低价格的方式进行促销,而这个时期材料价格往往也是一年当中最低的价格,从而业主在购买材料上就会获得更多的实惠;加上设计师也有充裕的时间陪同您购买主材,这就使得您保证了价格上的最实惠也保证了设计风格的统一及效果。
    4、隐蔽工程更放心
    跨年度装修中,水电等隐蔽工程会在年前做完,经过一个春节假期,如果隐蔽工程有质量问题会更容易发现。另外,大多数人认为冬季的气候条件造成不易施工,那是指室外的室外工程作业。相反,冬季施工过程中木工部分可以得到充分的考验,木做工程在施工过程中如果有开裂现象就可以马上显现出来。
    5、服务会更好
    跨年度装修其实也是反季节装修,在这种淡季,装修行业的服务也会更好。材料商在旺季业务量很大,在客户订购了产品后,由于服务的范围很大,很广、难免会出现断货,送货不及时的现象,从而导致了工期的延误,而在冬季由于商家的客户数量不是很多,便能够很好地提供送货以及售后服务。装修公司的服务质量也会更高。
    (5)跨年度装修四大劣势
    1、 工期较长
  工期比正常工期长30-40天左右;一般的家装公司都有跨年度的家装工程,期间,停工是一定的,所以工期比较长。
   2、施工难度较大
  施工中热胀冷缩系数大,这点实际对施工难度加大,对装饰公司是缺点,但对装修的业主是个优点。在冬季施工优点中已经说明了。就是更有利于暴露问题。
   3、通风时段受影响
  由于装修不可避免会产生室内环境污染,而冬季早晚温差大;所以,此时装修的房主在通风时不能像夏天一样全天通风。通风的时候应该尽可能选择天气比较好的时候,千万不要选择室外风刮得比较大的时候进行通风。
   4、装修风险增大
  相对于其他时间,春节期间,一些不正规的装修装修公司或马路游记队由于为了多接活,工程管理就会出现问题,而那些野家装则干脆以回家为由卷走部分工程款。
   所以,如果你选择跨年度装修,一定要找正规的装修公司,防止野鸡公司趁过春节拿钱走人。同时,在春节停工前,业主要与施工方对现场的门窗、水、电、气进行检查后关闭并办理交接手续,把房门钥匙交予一方保管,最好在门上贴个小封条,以免事后扯皮。
 

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