户型优点：
（1）户型为四室两厅，布局规整合理。
（2）主卧室和老人房均朝南，客厅和次卧朝东均有阳光进入，采光都比较好
（3）进门就有一个储藏空间可做装饰艺术鞋柜。
（4）客厅和餐厅通透方正，格局独立，独享尊贵。
（5）每个房间都可以放置衣柜，满足使用功能。
（6）3个卧室空间比例比较协调，便于利用。

户型缺点：
（1）厨房空间偏小。
（2）后阳台偏小，空调位置紧张。
（3）主次卫生间都比较小。
（4）餐厅空间有点紧凑。

空间规划要点：
（1）玄关做装饰鞋柜增强使用功能。
（2）厨房做开敞式的，用装饰隔断隐藏冰箱侧面，并将餐厅面积在视觉上调整扩大。
（3）将厨房的阳台墙体打掉，扩大厨房使用面积。
（4）独立的书房，更满足客户的使用要求。
（5）客餐厅与过道的划分，将利用顶面的设计来区分。

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