户型优点：
（1）具有独立的储物空间，区域功能明确
（2）客厅和主卧朝南，带有阳台飘窗，采光通风比较好
（3）客厅和餐厅通透方正，格局独立
（4）阳台利用率比较高，有利于提高生活品质
（5）2个卫生间，方便实用，缓解居家紧张生活
户型缺点：
（1）主次卧次卫过道凌乱，整体性不高
（2）入户玄关不明确，换鞋不方便
（3）次卫生间偏小，比例不协调
（4）主卧室空间偏小，储物空间不足，比较局促
空间规划要点：
（1）生活阳台面积调整给厨房，增加厨房使用面积，改造成开放式厨房，增强视觉感受，彰显高贵品质。
（2）更改储藏间门洞位置，增加鞋柜，方便生活。
（3）次卫改造成干湿分区，增加使用功能，艺术隔断提高视觉效果。
（4）会客室兼具了客房和开敞式书房的功能，将动静分离值调整到最大。
（5）将主卫生间面积缩小，调整主卧主卫布局合理性，增加储藏空间，使卧寝功能区扩大，将主卧室功能明朗化。