户型优点：
（1）主次卧室和客厅均朝南，采光比较好。
（2）客厅通透方正，格局独立，通风好。
（3）4个卧室空间比例比较协调，便于利用
户型缺点：
（1）餐厅采光不足。
（2）卫生间干区无光线，比例不协调。
（3）进户门与卧室的门相对，不仅破坏风水，而且空间浪费大。
空间规划要点：
（1）把书房的门从餐厅的右侧墙体打开，增加空间的穿透性，墙面也不再沉重，原门处做入户装饰，满足视觉效果。
（2）卫生间把原干区调整到湿区，方便使用。
（3）二层做单独的视听区，满足业主要求。