户型优点：
（1） 主次卧室和客厅均朝南，采光比较好
（2）2个卫生间面积较大，方便实用
（3）客厅和餐厅通透方正，格局独立，独享尊贵
（4）有单独的储藏间，非常实用
（5）3个卧室空间比例比较协调，便于利用
户型缺点：
（1）进门的走道采光不足，黑暗拥挤，缺少鞋柜
（2）后阳台利用率低
（3）餐厅狭小，太小，而且缩在一角
（4）主卧室门的位置影响电视背景墙的效果
空间规划要点：
（1）挪出厨房门的位置，增加鞋柜
（2）卫生间改为干湿分离
（3）餐厅往外挪，放在次卧室和书房之间，改书房门的位置，这样，书房还可以增加储藏空间。
（4）客厅长度很长，有点浪费，所以增加储藏空间和鞋柜位置。