户型优点：
（1）主次卧室和客厅均朝南，采光比较好
（2）2个卫生间面积较大，方便实用
（3）客厅和餐厅通透方正，格局独立，独享尊贵
（4）3个卧室空间比例比较协调，便于利用
户型缺点：
（1）进门直通客厅，没有缓冲区
（2）次卫功能单一
（3）厨房和后阳台功能不明确
空间规划要点：
（1）入户设计为玄关区，增加视觉缓冲，同时增加鞋帽功能。
（2）后阳台面积调整给厨房，增加厨房的使用面积
（3）将厨房门设计为通透玻璃移门，采光、通风比较好
（4）次卫调整为干湿分离，增加功能。