户型优点：
（1）主卧和客厅均朝南，采光比较好
（2）2个卫生间面积较大，方便实用
（3）客厅和餐厅通透方正，格局独立，独享尊贵
（4）3个卧室空间比例比较协调，便于利用
户型缺点：
（1）进门的走道采光,通风不足
（2）次卧、书房、次卫过道处比较凌乱
（3）后阳台没有很好的利用
（4）主卫生间没有窗户，比较暗
空间规划要点：
（1）入户设计为玄关区，增加空间神秘感，同时增加鞋帽功能。
（2）后阳台面积调整给厨房，增加厨房的使用面积
（3）将厨房门设计为通透玻璃移门，采光、通风比较好，同时将厨房门往里移，调整厨房和过道尺寸比例。
（4）调整后的餐厅比较安定，使动线远离就餐区，增加家庭就餐的氛围。
（5）次卫调整为干湿分离，洗手区设置在过道处，增加空间趣味感，更加方便使用。