户型优点：
（1）主次卧室和客厅均朝南，采光、通风比较好
（2）2个卫生间面积较大，方便实用
（3）客厅方正，格局独立
（4）户型利用率比较高，很少浪费
（5）2个卧室空间比例比较协调，便于利用
户型缺点：
（1）客厅面积较小，略显拥挤
（2）储藏间的门会破坏立面结构，导致空间不完整
（3）书房面积偏小，不实用
（4）主阳台空间较大，用处不明确
空间规划要点：
1、把客厅与书房打通，使得原本有些狭小的客厅空间显得空旷、通透，增强了两个独立空间的互动与联系。
2、充分利用了书房与阳台，阳台和书房连通，在书房增加了适量的储藏柜，增加了储物空间。
3、门口处储物间门的立面需做效果。
6、开敞式的厨房，与餐厅用吧台衔接，实现了空间的通透与流动性。